在房贷还款过程中，要账行为对信用记录及贷款利率的影响不容忽视。首先，若借款人出现逾期还款，银行会启动要账程序，这不仅会留下不良信用记录，还可能引发以下问题：

1. 信用记录受损：逾期还款记录将直接影响借款人的个人信用评分，长期来看，可能会影响到未来的信贷申请，如信用卡、消费贷款等。

2. 贷款利率调整：一旦信用记录受损，银行可能会提高贷款利率，以此作为对逾期风险的补偿。这意味着，即使未来申请贷款，借款人可能需要支付更高的利息。

3. 额外费用：逾期还款还可能产生滞纳金或罚息，进一步增加借款成本。

为了避免这些问题，借款人应保持良好的还款习惯，及时了解还款日期，确保按时还款。同时，银行也应合理制定要账策略，避免过度追讨对借款人信用造成不必要的损害。分享一个小贴士：合理规划财务，提前储备还款资金，是维护信用记录和降低贷款成本的有效途径。